175 000 €
EXCLUSIVITÉ – Grande Rue de Vaise, Lyon 9
À deux pas du métro, découvrez cet appartement en duplex de 58 m² utiles, dont 46 m² Carrez et 9 m² de combles.
Situé au dernier étage d’un immeuble au calme, il offre un séjour lumineux avec une cuisine équipée, alliant tout le charme de l’ancien grâce à sa hauteur sous plafond à la française et à ses pierres apparentes. À l’étage, deux chambres, un espace bureau fonctionnel ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.
Orienté sud-ouest, cet appartement profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, dans un cadre de vie paisible au cœur d’un quartier dynamique, avec commerces et transports immédiats.
Le DPE est classé G. Des travaux d’isolation (estimés entre 3 000 et 5 000 €), avec un léger rafraîchissement inclus, permettront d’améliorer le confort énergétique et une remise au gout de chacun. À partir du 1er janvier 2026, les logements chauffés à l’électricité bénéficieront d’un calcul DPE plus favorable, avec un gain potentiel de 1 à 2 classes. Copropriété de 6 lots.
Pour plus d’informations et organiser une visite, Contacter Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial– RSAC N501 214 399
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