CHAPONOST
Chaponost

CHAPONOST

Belle propriété de charme, édifiée au milieu du 17ème siècle, sur une parcelle de terrain close et arborée de 2 762 m², disposant de dépendances, de belles caves voutées, le tout dans un environnement résidentiel privilégié.
D’une surface de 352 m², cette propriété vous séduira dès les premières marches de pierres conduisant au perron, une grande entrée avec de beaux volumes, et une cheminée en fonction, dessert un salon, un bureau privé, une chambre avec un grand placard, une salle de bains, et un WC indépendant, un espace buanderie-rangement avec un accès sur la terrasse exposée Ouest, une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse ouest, comme la chambre de ce niveau. Quelques marches vous séparent du grand salon avec sa cheminée majestueuse, décorées de peintures à l’effigie des membres d’une grande famille ayant habitée les lieux.
L’étage ouvre sur une mezzanine avec un coin lecture, 4 chambres dont l’une de 32 m², un wc indépendant et une salle de douches. Il est à noter que la propriété comprend de nombreux placards et rangements.
Le RDC sur cour abrite une chambre avec salle de douche et wc. Une seconde chambre pourrait être aménagée. Ainsi, une activité d’accueil pourrait être envisagée pour ces deux chambres indépendantes.
Côté cour, se trouvent 3 dépendances avec une emprise au sol de 125 m² pouvant être réhabilitées sur deux niveaux et actuellement en partie à usage de garage (59 m²), ainsi qu’un atelier, des pièces de stockage, le local chaufferie, au rdc de la propriété. Elle a été isolée récemment par le rez-de-chaussée et au niveau de la toiture. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation de marque Viessmann, alimentée au gaz de ville. Côté jardin, la piscine de 10x5 est au sel, elle est sécurisée par une protection en fer forgé. Elle côtoie une cuisine d’été à l’ombre d’un grand marronnier. Le local technique est situé dans cette partie, qui comprend également un cellier, un vestiaire et un wc.
Le domaine de 2 762 m², est entièrement clos de murs, il comprend deux puits en fonction. Le terrain est divisible et constructible. Cette maison de famille à l'abris des regards est à seulement 12 minutes à pied du centre de Chaponost. Afin d’être vous aussi séduits par les volumes, espaces, parquets et le charme des lieux, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, agent commercial CENTRALYM, inscrite au RSAC de LYON sous le numéro 531 658 839