Vente Propriété Vienne
Cour
Parc
Terrasse
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Terrasse
Cour
Immeuble
Cour
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon Cheminée
Salle de jeux
Entrée Moquette
Cuisine Îlot de cuisine Acier inoxydable
Salle à manger
Salle de jeux Parquet
Chambre
Salle de bains Carrelage
Chambre Parquet
Salle de bains Parquet
Salon Parquet
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A 20 min au Sud Est de VIENNE
Vienne

498 000 €

Informations complémentaires

Vente Propriété Vienne

498 000 €

Magnifique villa, spacieuse et lumineuse, alliant le charme de l’ancien et une extension contemporaine réalisée par architecte, dans un secteur calme et arboré. La maison offre 230 m² habitables, sur 5 075 m² de terrain, avec vue. L’entrée ouvre à gauche, sur un grand volume, avec le salon et une extension vitrée qui se prolonge par une terrasse suspendue exposée Sud/Ouest de 48 m². Une pièce pouvant être réhabilitée en chambre avec accès indépendant donne sur ce salon. A droite, se trouve la cuisine et la salle à manger au cœur d’une véranda vitrée avec poutres apparentes, afin de profiter en toutes saisons de la vue sur le parc. Le premier étage dessert le coin nuit, avec 2 belles chambres, et une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de douche privative. Le second étage, en sous-combles mansardés, propose un espace pouvant accueillir une chambre d’amis, un bureau, ou une salle de jeux. La maison offre des prestations qualitatives : chauffage au sol sur la pièce principale, les baies vitrées, portes et fenêtres traitées anti-effraction, porte à galandage, sol parquet bois exotique, chauffage central au gaz, avec chaudière de marque Frisquet, assainissement récent de marque allemande ClearFox. Une belle cave voutée, un petit étang, une source, un grand abri de jardin complète de bien. Le terrain est piscinable. Pour une visite ou tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, agent commercial CENTRALYM, inscrite au RSAC de LYON sous le numéro 531 658 839

Galerie photo

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Salon Cheminée
Salle de jeux
Entrée Moquette
Cuisine Îlot de cuisine Acier inoxydable
Salle à manger
Salle de jeux Parquet
Chambre
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Terrasse
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Sommaire

  • Référence 2229
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 230 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau Chaudière, Individuelle, Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Ouest, Est
  • Vue Dégagée Campagne Verdure

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Véranda 25 m²salle à manger
  • 1 Toilettes 8 m²
  • 1 Salon 53 m²
  • 1 Terrasse 48 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Abri de jardin 29 m²
  • 1 Cave 16 m²
  • 1 Chambre de maître 26 m²avec dressing, salle de douche et wc
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Local technique 5 m²
  • 1 Chambre 33 m²

Proximités

  • École primaire 600 mètres
  • Centre ville 600 mètres
  • Supermarché 3 km

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 230 m²
  • Taxe foncière 978 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Source
  • Portail électrique

Sommaire

  • Référence 2229
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 230 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau Chaudière, Individuelle, Fosse septique
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Ouest, Est
  • Vue Dégagée Campagne Verdure

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle86kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions23kg éqCO2/m².an

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