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LIMITE CROIX-ROUSSE
Caluire-et-Cuire

990 000 €

Informations complémentaires

LIMITE CROIX-ROUSSE

990 000 €

PROCHE CROIX-ROUSSE Esprit maison au cœur d’un parc de 3,5 ha à vivre en jouissance et en parfaite harmonie, permettant réceptions, balades et potager, à seulement 10 mn de LYON centre, au calme absolu.
Environnement exceptionnel pour ce très bel appartement lumineux de 175 m² habitables et 145 m² carrez, entièrement conçu sur mesure en 2013 par un architecte avec prestations haut de gamme au sein d’un prestigieux château du 19ème siècle.
Au deuxième et dernier étage avec vue panoramique, sans aucun vis-à-vis, l’appartement est traversant, en triple exposition.
Le premier niveau offre une vaste pièce de vie de 70 m² composée d’une entrée avec toilettes, cellier, une cuisine toute équipée de 29 m² semi-ouverte sur un vaste séjour de 41 m² avec cheminée en marbre.
Le deuxième niveau de 69 m² est composé de deux chambres dont une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bain (Baignoire + douche), une salle de douche et toilettes indépendantes.
Un troisième niveau de 32 m² permet un espace bureau/chambre + une pièce dédiée au rangement.
Etat exceptionnel pour cet appartement qui a conservé tout le charme de l’ancien, avec pierre, boiserie et poutres apparentes. Aucun travaux à prévoir !
Les prestations sont de haute qualité, home cinéma complètement intégré, parquet chêne massif posé sur lambourdes, isolation phonique, domotique, réseau câblé RJ 45 de l’ensemble du bien, VMC double flux.
Une vaste cave de 15 m² et deux places de stationnement complètent l’ensemble au sein d’une propriété sécurisée.
PRIX 990 000 euros HAI pour une visite privée, contacter Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 Agent commercial CENTRALYM – RSAC de Lyon N°501 214 399

Galerie photo

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  • Référence 2398
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 175.06 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau Chauffe-eau, Individuelle, Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Est, Nord, Sud
  • Vue Panoramique

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 41 m²
  • 1 Cuisine 29 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 15 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Bureau 20 m²
  • 1 Dressing 13 m²
  • 1 Cave 15 m²
  • 2 Parkings
  • 1 Jardin
  • 1 Parc 35000 m²

Proximités

  • Bus
  • École primaire
  • Centre ville
  • École secondaire

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 145 m²
  • Taxe foncière 2735 € / an
  • Charges de copropriété 5160 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Cheminée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Source
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Référence 2398
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 175.06 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau Chauffe-eau, Individuelle, Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Est, Nord, Sud
  • Vue Panoramique

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle192kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an