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COEUR CROIX-ROUSSE - LYON 4
Lyon 4ème

989 000 €

Informations complémentaires

COEUR CROIX-ROUSSE - LYON 4

989 000 €

EXCLUSIVITE - GROS CAILLOU, loft d’exception avec jardin issu d’une belle réhabilitation entre un ancien garage et un canut pour une surface habitable de 157 m², rénové par un architecte en 2016 et un adorable jardin suspendu de 120 m², plein-ciel et arboré permettant intimité et douceur de vivre. Une annexe de 17 m² et sa terrasse bois & pergola, totalement indépendante pouvant être un bureau ou une salle de sport et deux caves viennent compléter ce bien rare en plein cœur de la croix rousse.
Le premier niveau de plain-pied offre un vaste espace où chacun trouve son univers, il se compose d’une pièce de vie de 46 m² avec une cuisine équipée et un séjour très lumineux avec une hauteur sous plafond à la française de 4,20 m et d’un salon de 27 m² donnant sur une jolie cour arborée sans vis-à-vis au calme absolu. Une grande salle de bain (baignoire & douche) avec rangements muraux, coin buanderie et toilette indépendante.
A l’étage, 3 chambres dont une vaste chambre parentale de 22 m² avec un espace dressing s’ouvrant par de larges verrières toute hauteur sur cour et un bureau pouvant être une chambre d’enfant. Dégagement avec un espace de rangement et une toilette indépendante avec lave-main pour ce niveau.
Calme et verdure pour ce bien où le mélange des matériaux anciens et contemporains lui donne un caractère unique.
PRIX 989 000 euros HAI charge vendeur, pour une visite privée, contacter Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32 Agent commercial CENTRALYM – RSAC N°501 214 399

Galerie photo

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  • Référence 2401
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 157.12 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau Chaudière, Individuelle
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Cour Verdure

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 46 m²
  • 1 Salon 27 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Placard
  • 2 Placards
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Placard
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Salle de bains 13 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 2 Toilettes
  • 1 Dépendance 17 m²
  • 2 Caves
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Jardin 120 m²

Proximités

  • Bus
  • Métro
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Hôpital/clinique
  • Crèche
  • École secondaire

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 146 m²
  • Taxe foncière 592 € / an
  • Charges de copropriété 4200 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Vidéophone
  • Référence 2401
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 157.12 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau Chaudière, Individuelle
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Cour Verdure

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle96kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions22kg CO2/m².an

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