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MAISON CONTEMPORAINE T6 vue panoramique
Vienne

475 000 €

Informations complémentaires

MAISON CONTEMPORAINE T6 vue panoramique

475 000 €

RARE & EXCEPTIONNEL : à 30 mn VIENNE centre, 12 mn de SABLONS, MAISON CONTEMPORAINE traditionnelle de 140 m² hab. + garage 37 m², construction de plain-pied récente de 2013 avec dominante sur vallée du Rhône et belle vue panoramique, au coeur des vignobles St Joseph et des vergers et à 10 mn des commerces. La maison est édifiée sur un terrain plat entièrement clos de murs de 1 027 m² avec piscine chauffée 8 X 4, Plage immergée et volet roulant automatisé, traitement électrolyse au sel, beau jardin bio paysager avec végétation méditerranéenne et vastes terrasses.
La distribution de l'habitation est organisée autour d'un vaste vivoir de 61 m², baigné de lumière incluant un espace cuisine contemporain totalement équipé avec îlot central, un grand cellier/buanderie attenant, 3 chambres avec sol parquet, 1 bureau, 1 grande salle de bains lumineuse avec douche et baignoire, toilettes séparées, 1 garage carrelé de 37 m² avec porte sectionnelle. L'ensemble des pièces de vie et d'eau est recouvert d'une harmonie de grandes dalles carrelées et de faïences. Maison très fonctionnelle avec vue imprenable et sans aucun vis-à-vis.
Menuiseries PVC double vitrage avec baies vitrées, volets roulants Somfy avec commande centralisée, VMC, spots encastrés en plafond, leds, Plancher chauffant basse température alimenté par chaudière De Dietrich, Adoucisseur d'eau, alarme. Garage 2 véhicules + 3 parkings. Tout à l'égout. Prestations de qualité : tuiles terre cuite, chéneaux et descentes alu, enduits de façades frottés/grattés, 80 m² terrasses dallées couvertes et découvertes, serre d'atelier, portail automatisé. Commodités : transports scolaires, commerces de proximité. DPE C. Prix 475 000 € HAI. Nous vous invitons à découvrir ce havre de paix avec CENTRALYM Françoise PIALAT agent commercial inscrit au RSAC de Lyon sous le n° 807724497 - 06 20 48 35 00.

Galerie photo

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  • Référence 2402
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 140 m²
  • Surface totale 177 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau Chaudière, Individuelle, Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied / 1 étage
  • Exposition Sud, Est
  • Vue Panoramique Collines Fleuve

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Séjour/cuisine 61 m²
  • 1 Cuisine américaine
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Cellier
  • 4 Chambres 54 m²
  • 1 Garage 37 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • École primaire
  • Golf
  • Médecin
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Hôpital/clinique
  • Commerces

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 1035 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Golf
  • Piscine
  • Accès handicapé
  • Ventilation simple flux
  • Interphone
  • Référence 2402
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 140 m²
  • Surface totale 177 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau Chaudière, Individuelle, Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied / 1 étage
  • Exposition Sud, Est
  • Vue Panoramique Collines Fleuve

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle102kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions28kg CO2/m².an

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