1 18 Sainte-Foy-lès-Lyon
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STE FOY les LYON Centre
Sainte-Foy-lès-Lyon

1 195 000 €

Informations complémentaires

STE FOY les LYON Centre

1 195 000 €

RARE : Coeur de SAINTE-FOY-les-LYON Maison familiale traditionnelle de 1976 + extension récente en 2006 et travaux rénovation en 2010, composée de 8 pièces, édifiée sur un jardin clos, arboré & intime de 962 m² avec piscine, sauna, abri de jardin dans un environnement très calme et verdoyant, à 5 mn à pied des commerces, ets scolaires et toutes commodités.
L'habitation offre 200 m² habitables répartis sur 2 niveaux principaux et un 3e niveau avec une mezzanine de 31 m² + 50 m² annexes composées d'un garage de 30 m² avec établi, chaufferie de 4,35 m², cave/cellier & buanderie de 15 m².
Une vaste entrée de 11,45 m² avec sol terrazzo suivie d'un grand escalier à double volée en terrazzo distribue l'ensemble de la partie habitable.
Au rez-de-chaussée 2 grandes chambres de 15,62 m² et 13,76 m² exposées au Sud et à l'Est avec salle d'eau et toilettes.
Au 1er niveau une vaste pièce à vivre de 39 m² avec séjour cathédrale, très lumineux éclairé en plus par 2 Velux et une cuisine d'angle équipée de 13 m², partiellement ouverte, avec accès direct sur terrasse et jardin : l'ensemble recouvert au sol d'un parquet massif.
Un grand salon de 36 m² baigné de lumière par des grandes baies vitrées alu complète la partie jour, exposé sud-ouest, plafonds en rampant, cheminée avec insert, sol carrelé, accès direct sur jardin et correspond à une extension de la maison en 2006.
La partie nuit à ce niveau est composée de 2 chambres de plus de 12,50 m² exposées à l'est et d'une 3e chambre avec dressing de 17,86 m² exposée Sud, sol parquet massif (possibilité de créer 3e sdb), 1 salle de bains de 6,33 m², toilettes séparées, placards de rangement. Un escalier bois permet de rejoindre l'espace mezzanine de 31 m² niché dans le volume des arbalétriers et des pannes de la superbe charpente offrant ainsi un beau volume et de l'espace éclairé par 2 velux de toit.
Prestations traditionnelles, chauffage assuré par chaudière fioul Viesmann et radiateurs (poss. gaz/pompe à chaleur...). Grandes terrasses intimes Sud-Ouest. Jardin arboré avec une belle entrée pavée.
Cette propriété sobre, nichée au coeur du bourg dans une rue calme et résidentielle, très recherchée, offre une distribution de + de 75 m² de pièces à vivre, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes + des annexes très utiles. Une piscine agrémente le jardin ainsi qu'un grand sauna et un abri de jardin entouré de verdure. Récupérateurs eaux pluviales. Stationnements sur la propriété. Alarme. Fort potentiel. Idéal pour famille ou activité libérale avec l'assurance d'une grande quiétude à proximité de la ville. DPE E prix 1 195 000 € HCV. Pour découvrir ce bien rare Exclusivité CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Galerie photo

1 18 Sainte-Foy-lès-Lyon
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  • Référence 2414
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 200 m²
  • Surface totale 266.51 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 11 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Séjour/cuisine 31 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salon 36 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Mezzanine 31 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Cave 16 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Local technique 4 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Abri de jardin 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Escalier
  • 1 Sauna 7 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 2415 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Piscine
  • Sauna
  • Ventilation simple flux
  • Référence 2414
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 200 m²
  • Surface totale 266.51 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée

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Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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