Vente Maison Lyon 5ème
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LYON 5 - PROCHE POINT DU JOUR
Lyon 5ème

875 000 €

Informations complémentaires

LYON 5 - PROCHE POINT DU JOUR

875 000 €

CALME ET LUMINEUSE, Maison des années 20 de 162 m² alliant tout le charme de l'ancien et du contemporain sur un terrain clos de 453 m² avec son jardin arboré, une terrasse de 30 m² en bois et pierre d’Egypte et une piscine (7,5 x 3) au sel chauffée et équipée d'un volet automatique.
L’accès à l’entrée principale de la maison se fait par un perron et superbe marquise au niveau intermédiaire qui est l’espace à vivre d’une superficie de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,9 m. Ce niveau de réception se compose d’une cuisine équipée indépendante avec ouverture par verrière sur la salle à manger et séjour dans la continuité avec cheminée et insert.
A l’étage, 3 chambres avec climatisation réversible dont une suite parentale de 21 m² avec sa salle de douche à l’italienne et superbe ouverture cintrée sur l’extérieur, deux chambres avec chacune un dressing intégré, une salle de bain et toilette indépendante.
De plain-pied un niveau de 52 m² pouvant être complètement indépendant, bénéficiant de sa propre entrée et d’un accès intérieur par escalier reliant aux autres niveaux de la maison.
Cet espace comprend un bureau / salon lecture, une suite avec salle de douche, dressing et rangements.
La maison a conservé tout le caractère de l’ancien : fenêtres cintrées, perron et marquises. possibilité d'une extension!
Au cœur d'un quartier résidentiel, transports en commun à proximité, commerces et écoles. 5mn de West Point
Pour une visite privée, CONTACTER Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial– RSAC N501 214 399

Galerie photo

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  • Référence 2433
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 162 m²
  • Surface totale 162 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 45 m²
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Suite 21 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau 18 m²
  • 1 Suite 26 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Abri de jardin

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 2500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Piscine
  • Arrosage
  • Référence 2433
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 162 m²
  • Surface totale 162 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation234kWhEP/m².anémissions36kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
36kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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