Vente Propriété Neuville-sur-Saône
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GENAY - PROPRIETE
Neuville-sur-Saône

1 190 000 €

Informations complémentaires

GENAY - PROPRIETE

1 190 000 €

VAL DE SAONE! GENAY à la limite de Neuville-sur-Saône, Propriété d’exception datant du 19-ème siècle située dans un parc arboré de 2 837 m² au calme absolu.
Cette propriété familiale d’une superficie de 635 m² offre 319,51 m² de surfaces habitables composées de 10 pièces sur 3 niveaux et de 315.34 m² de surfaces utiles.
Un premier niveau de réception de 135,37 m² dont son entrée avec vitraux et ouverture cintrée donne sur un hall central avec un magnifique escalier en pierre permettant l’accès aux étages supérieurs.
Ce vaste Hall dont la hauteur sous plafond est de 6,77 m dessert un séjour de 33.76 m² s’ouvrant par de larges portes fenêtres sur une terrasse exposée sud dans sa continuité, une salle à manger, un salon lecture ainsi que la partie office comprenant une cuisine, une buanderie et un accès intérieur au garage.
Au deuxième niveau se situe la partie nuit d’une surface de 159,3 m² comprenant 6 chambres, dont une suite parentale de 33 m² avec un dressing et une salle de douche et son balcon privatif de 14 m² surplombant le jardin. Une autre suite avec dressing et salle d’eau. Toilettes et une salle d’eau indépendante complètent ce niveau.
Le troisième niveau donne accès à un espace indépendant composé d’une chambre avec sa salle de bain et l’accès aux greniers d’une superficie de 140 m² pouvant être aménagés ainsi qu’un magnifique pigeonnier de 14 m² dont la charpente est superbe.
Un vaste garage de 27.21 m² avec portail automatique permet d’accueillir 2 voitures.
Un sous-sol de 71,26 m² comprenant cave, espace chaufferie et une vaste pièce viennent compléter l’ensemble.
Vous serez séduits par tout le charme de l’ancien : Beaux volumes, matériaux nobles, superbes carreaux de ciment, cheminées en pierre, très belle hauteur sous plafonds et de l’environnement dépaysant de cette propriété avec son parc arboré, dépendance et potager.
A proximité du centre bourg et de l’ensemble scolaire de Notre dame de Bellegarde desservit par des transports directs.
Pour une visite privée CONTACTER Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial– RSAC N°501 214 399

Galerie photo

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  • Référence 2432
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 320 m²
  • Surface totale 634.85 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 9 m²
  • 1 Hall d'entrée 16 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Salon 13 m²
  • 1 Salle à manger 31 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 7 Couloir
  • 4 Salles de douche
  • 1 Salle de bains
  • 2 Toilettes
  • 1 Terrasse 14 m²
  • 4 Dégagements
  • 2 Paliers
  • 1 Balcon 14 m²
  • 1 Grenier 154 m²
  • 1 Sous-sol 71 m²
  • 2 Abris de jardin
  • 2 Dressings
  • 1 Garage 27 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire

Mentions légales

  • 1 143 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.11% ( 47 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 319.51 m²
  • Taxe foncière 2671 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Référence 2432
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 320 m²
  • Surface totale 634.85 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée

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Efficacité énergétique

En coursCLASSE ÉNERGIE
En coursCLASSE CLIMAT

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