Vente Appartement Lyon 2ème
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LYON 2° AINAY
Lyon 2ème

2 450 000 €

Informations complémentaires

LYON 2° AINAY

2 450 000 €

Le bien se situe dans le quartier d'Ainay, à proximité immédiate du métro Bellecour, de la gare TGV de Perrache, des commerces de qualité, et des restaurants. Une atmosphère calme et paisible malgré une situation "hyper centrale", ce bien est préservé du tumulte de la ville. Pour les familles, les écoles, de la maternelle à l'Université sont accessibles à pied.
L'immeuble édifié fin XVIIIè bénéficie d'une très belle façade avec 2 balcons à encorbellement, il est construit en U autour d'une grande cour intérieure.
L'appartement est au 3è étage sur 4, sans vis à vis, et ses 7 fenêtres sur la rue Sala lui confère une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une jolie vue dégagée. Une belle entrée dessert les vastes pièces de réception : un salon, un 2è salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger.
L'espace nuit est composé de 3 belles chambres, dont une grande suite avec salle de bain, 3 plus petites, 1 salle de bain, avec la possibilité d'en créer une 3è, voire 4è aisément.
Tout le cachet de l'ancien a été conservé : cheminées dans toutes les pièces, parquet chêne à bâton rompu d'origine, haut plafond à corniche, boiseries, stylobate, fenêtres avec imposte. Pour plus de fonctionnalité, la cuisine peut être déplacée à proximité des pièces de réception et transformée en suite. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, il peut être divisé facilement en 2 lots distincts car une entrée de service offre la possibilité de 2 accès indépendants. Ce bien est complété par une belle cave voutée, 2 greniers, et atout majeur très rare de 2 garages (24 et 26 m²) dans la cour de l'immeuble. Pour davantage d'informations, ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Galerie photo

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  • Référence 2469
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 358.95 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 36 m²
  • 1 Salon 33 m²
  • 1 Salle à manger 37 m²
  • 1 Suite 30 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Salle de bains 12 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Garage 24 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Grenier 20 m²
  • 1 Cave 47 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Taxe foncière 2910 € / an
  • Charges 3000 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Référence 2469
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 358.95 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation220kWhEP/m².anémissions41kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
41kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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