Vente Maison Saint-Genis-Laval
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SAINT GENIS LAVAL
Saint-Genis-Laval

1 325 000 €

Informations complémentaires

SAINT GENIS LAVAL

1 325 000 €

EXCLUSIVITE, Au sein d’un prestigieux domaine du 19ème siècle édifié au sein d’un vaste parc de 2,4 ha de végétations, SUPERBE MAISON d’une superficie de 244,49 m² dont 232,80 m² CARREZ comprenant 7 pièces sur 2 niveaux, exposées plein sud, avec son terrain privé de 1276 m2, une terrasse en Pin massif de 62 m2 dans la continuité du séjour et une cave à vin de dégustation en pierre de 15,3 m² jouxtant directement la cuisine.
De plain-pied au jardin, vaste volume d’une surface totale de 130,39 m², composé d’une entrée, avec toilettes indépendantes et un espace dressing, s’ouvrant par des portes coulissantes en verres encadrées de bois sur l’espace à vivre d’une superficie de 82,37 m² semi-ouvert comprenant :
Un salon avec cheminée d’origine et dans sa continuité, une salle à manger et une cuisine familiale + un espace de rangement et un cellier. Indépendamment se trouve un bureau de 23,71 m² avec cheminée, un espace de rangement et une salle de douche.
L’étage d’une superficie de 98,8 m² se compose d’un dégagement pouvant être un espace bureau ou coin lecture, deux suites dont une suite parentale de 29,81 m² avec sa salle de bain (baignoire + douche) 2 chambres avec chacune, placard intégré (penderie + rayonnage) et une salle de douche indépendante. Espace dressing et toilette indépendante. Une place de stationnement + carport en structure bois et toit en bac acier viennent compléter l’ensemble.
Prestations de haute qualité :
Chauffage, système par Pompes à chaleur et climatisation réversible, fenêtres double vitrage, et menuiseries mixtes bois/alu.
En jouissance, une piscine 14X8 m avec son pool- house de 42 m², un espace barbecue couvert, son jardin clos et sécurisé et une terrasse plage en bois (privatisable pour réunions familiales ou amicales) et une salle bien-être de 44m² avec sauna.
Venez découvrir cette propriété d'exception composée de 7 lots d’habitations au concept sans doute unique sur toute la région lyonnaise et à quelque encablure de Lyon.
A proximité du bourg, bus, écoles et pôle d’enseignement supérieur et du métro, ligne B, prolongé en 2023 jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud, à 20 minutes du centre de Lyon en voiture, cette superbe propriété entourée d’espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel.
Pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

Galerie photo

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  • Référence 2475-1
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 244.49 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Jardin 1276 m²
  • 1 Hall d'entrée 3 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 82 m²
  • 1 Cellier 7 m²
  • 1 Placard 4 m²
  • 1 Cave à vin 15 m²
  • 1 Bureau 24 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Suite 30 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Suite 19 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Métro
  • Supermarché

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Loi Carrez 232 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété
  • Sauna
  • Référence 2475-1
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 244.49 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation114kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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