Vente Maison Saint-Genis-Laval
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SAINT GENIS LAVAL
Saint-Genis-Laval

1 185 000 €

Informations complémentaires

SAINT GENIS LAVAL

1 185 000 €

A 15 mn de Lyon, Prestigieux Domaine du 19ème siècle édifié au sein d’un vaste parc de 2,4 ha en jouissance, permettant douceur de vivre et balades, avec piscine 14x8 et son pool house pouvant être privatisés lors d’évènements (réunions familiales ou amicales) et son espace bien-être avec sauna en toute liberté.
Au sein de cette Propriété sécurisée et entièrement réhabilitée dans le respect de son architecture,
SUPERBE MAISON traversante, d’une superficie de 146,11m² dont 142,58 CARREZ comprenant 5 pièces sur 2 niveaux, exposée Est et Ouest, avec son terrain privé de 226 m2 composé d’une vaste terrasse en Pin massif donnant sur un jardin minéral avec enrochement & olivier avec vue complètement dégagée sur le parc ainsi qu’une grande cour à l’entrée de la maison côté Est.
De plain-pied, espace de vie d’une surface de 52 m² avec très belle hauteur sous plafond à la française, donnant par de larges baies sur terrasse et jardin sans aucun vis-à-vis.
Sur ce même niveau des toilettes indépendantes avec lave-mains et l’accès à une cave à vin en sous-sol.
A demi- niveau un vaste bureau pouvant être une chambre s’ouvrant par une baie sur sa terrasse.
A l’étage, 3 chambres dont une suite avec sa salle de douche semi-ouverte avec verrière et un dressing, une salle de bain et un espace dressing intermédiaires aux deux autres chambres dont une avec placard intégré et aménagé à portes coulissantes. Une place de stationnement + carport en structure bois et toit en bac acier viennent compléter l’ensemble.
Prestations de haute qualité :
Système de chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible + chauffage au sol pour le premier niveau.
Volets en applique BSO en aluminium électriques.
Fenêtres doubles vitrage, menuiseries mixtes bois/alu. Eclairages extérieurs.
Venez découvrir cette propriété d'exception ou règnent LUXE, CALME ET VOLUPTE composée de 7 lots d’habitations au concept sans doute unique sur toute la région lyonnaise et à quelque encablure de Lyon.
A proximité du bourg, bus, écoles et pôle d’enseignement supérieur et du métro, ligne B, prolongé en 2023 jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud, à 20 minutes du centre de Lyon en voiture, cette superbe propriété entourée d’espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel. Pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

Galerie photo

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  • Référence 2475-2
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 146.11 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Campagne

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Jardin 226 m²
  • 1 Cave à vin 17 m²
  • 1 Pièce de vie 52 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 17 m²
  • 1 Dégagement 13 m²
  • 1 Suite 20 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 15 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Métro
  • Supermarché

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Loi Carrez 142.58 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété
  • Sauna
  • Référence 2475-2
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 146.11 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Campagne

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation114kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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