Vente Maison Saint-Genis-Laval
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SAINT GENIS LAVAL
Saint-Genis-Laval

795 000 €

Informations complémentaires

SAINT GENIS LAVAL

795 000 €

Secteur Hautes-Barolles/Observatoire a 15 minutes de Lyon, découvrez cette propriété du 19ème siècle, à l'architecture florentine, nichée dans un vaste parc de 2,4 hectares permettant douceur de vivre à l’abri des regards.
La maison de 186,67 m² (dont 144,14 m² en loi Carrez) offre 5 pièces et s'étend sur un terrain privé de 388 m² avec terrasse en pin massif et jardin arboré indépendant.
La maison offre une spacieuse pièce de vie de 60 m² de plain-pied, avec une remarquable hauteur sous plafond, des poutres apparentes, des pierres d'origine et une cheminée, ainsi qu'une vaste mezzanine.
Au même niveau, une suite parentale avec un espace dressing et salle de douche, des toilettes indépendantes avec lave-mains et un espace bureau.
À l'étage, deux chambres indépendantes avec un accès privatif par un escalier pour chacune offrant intimité, ainsi qu'une salle de bain.
Cette propriété exceptionnelle se compose de 7 lots d'habitations, offrant un concept unique dans toute la région lyonnaise. Elle est proche du bourg, des bus, des écoles, du pôle d’enseignement supérieur et du métro (ligne B, prolongée jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud).
Entourée d'espaces naturels, cette superbe propriété au calme vous séduira par son environnement privilégié et exceptionnel.
Pour une visite privée et dossier complet, veuillez contacter Caroline GENEVOIS au 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

Galerie photo

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  • Référence 2 664
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 186.67 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Surfaces

  • 1 Jardin 388 m²
  • 1 Cave à vin 19 m²
  • 1 Mezzanine 26 m²
  • 1 Pièce de vie 60 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Suite 19 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Chambre 18 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Métro
  • Supermarché

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 144.1 m²
  • Charges de copropriété 2800 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1912.5€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété
  • Sauna
  • Référence 2 664
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 186.67 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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