Vente Duplex Saint-Genis-Laval
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SAINT GENIS LAVAL
Saint-Genis-Laval

498 500 €

Informations complémentaires

SAINT GENIS LAVAL

498 500 €

Dans un domaine du 19ème siècle, en pleine nature à seulement 15 minutes du centre de Lyon, au sein d’un vaste parc de 2,4 ha permettant douceur de vivre et balades s’édifie au bout d’une allée cavalière un manoir entièrement rénové dans le respect de son architecture et de sa noblesse, avec des prestations haut de gamme.
Esprit Maison pour ce charmant Duplex au premier et deuxième niveau de 3 pièces de 68 m² exposé Sud et dont l’accès principal se fait par la cour d’honneur. Il se compose d’une entrée et d’un espace bureau, une vaste pièce à vivre de 24,75 m² avec belle hauteur sous plafond à la Française.
A l’étage se situe une très jolie suite de 22.74 m² avec sa salle de douche semi-ouverte et dont l’accès se fait par un superbe escalier en fer forgé du 19ème siècle. Une toilette par niveau.
Attenant au bien, une buanderie/cellier, une cave et une place de stationnement + carport en structure bois et toit en bac acier viennent compléter l’ensemble.
Prestations de qualité : Chauffage Pompes à chaleur et climatisation réversible DAIKIN. Fenêtres « double vitrage » et menuiseries avec isolation, mixtes bois/alu.
En jouissance, une piscine 14X8 m avec son pool- house de 42 m², un espace barbecue couvert, son jardin clos et sécurisé et une terrasse plage en bois (privatisables pour réunions familiales ou amicales) et une salle bien-être de 44m² avec sauna.
Venez découvrir cette propriété d'exception où règnent LUXE, CALME ET VOLUPTE, composée de 7 lots d’habitations au concept sans doute unique sur toute la région lyonnaise et à quelque encablure de Lyon.
A proximité du bourg, bus, écoles et pôle d’enseignement supérieur et du métro, ligne B, prolongé en 2023 jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud, à 20 minutes du centre de Lyon en voiture, cette superbe propriété entourée d’espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel. Pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

Galerie photo

Vente Duplex Saint-Genis-Laval
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  • Référence 2475-5
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 69.55 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 25 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Suite 23 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Cave 8 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Métro
  • Supermarché

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Loi Carrez 61.9 m²
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété
  • Sauna
  • Référence 2475-5
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 69.55 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Campagne

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Efficacité énergétique

consommation114kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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