Vente Maison Ceignes
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CEIGNES - Entre Genève et Lyon
Ceignes

445 000 €

Informations complémentaires

CEIGNES - Entre Genève et Lyon

445 000 €

CONFORT & MODERNITE, Superbe maison de plain-pied de 2024, conforme aux normes d’isolation RE2020.
Clé en main, d’une superficie habitable de 110 m² et un garage de 25 m² intégré dans sa continuité, astucieusement conçue profitant des mêmes prestations de la maison (isolation extérieure, plancher chauffant/rafraîchissant, carrelage, large fenêtre et hauteur sous plafond) pour offrir la possibilité d'un espace de vie supplémentaire, permettant une surface habitable de 133 m².
Implantée sur un terrain de 813 m² arboré, aménagé et clos, la maison se compose d’une entrée avec placard mural, une grande pièce à vivre s'ouvrant par de larges baies coulissantes sur une terrasse de 90 m² carrelée avec spots intégrés, garde-corps en aluminium et un barbecue en pierre avec receveur en inox.
La cuisine équipée est ouverte sur le salon, créant un espace convivial.
La partie nuit comprend 3 chambres de belles surfaces, chacune aménagée de placards. Une vaste salle de douche, équipée d'une douche à l'italienne, un meuble double vasque, un placard mural avec miroir et un sèche-serviette. Toilettes indépendantes.
À l'extérieur, le jardin est aménagé, arboré et clos, offrant un espace de détente agréable.
Un grand brasero/plancha intégré ajoute une touche de convivialité supplémentaire.
Les matériaux utilisés sont de haute qualité, et les équipements de la maison assurent un confort optimal.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU avec plancher chauffant/rafraîchissant et une domotique complète permettant de contrôler les volets, les luminaires intérieurs et extérieurs et le portail à distance.
Située dans un environnement naturel et préservé, elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en ayant un accès direct à l’autoroute. A mi-chemin de Genève et Lyon (1h) et à proximité de Maillat (5 minutes) et de la gare TGV de Nurieux-Volognat (8 mn).
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, CONTACTER Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32 - agent commercial– RSAC N501 214 399.

Galerie photo

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  • Référence 2633
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 133 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Vue Dégagée

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 42 m²
  • 1 Cellier 10 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Garage 26 m²
  • 1 Terrasse 90 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Gare TGV

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Charges 450 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Référence 2633
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 133 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Vue Dégagée

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation44kWhEP/m².anémissions1kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
1kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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