Vente Maison Sainte-Foy-lès-Lyon
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Ste Foy les Lyon proche Oullins
Sainte-Foy-lès-Lyon

850 000 €

Informations complémentaires

Ste Foy les Lyon proche Oullins

850 000 €

Découvrez cette maison de 1910 à l’esprit campagne située sur son terrain de 970 m² offrant un cadre de vie paisible et dépaysant avec une cour et espace de stationnements, un vaste jardin et plusieurs terrasses assurant une agréable intimité.
D'une superficie de 210 m², elle se compose de 7 pièces réparties en deux habitations chacune bénéficiant de son entrée indépendante. Cette configuration flexible permet de les réunir pour créer une maison complète ou de les conserver séparées pour une indépendance idéale.
La première partie, traversante Est/Ouest comprend un vaste séjour avec cheminée, un bureau pouvant être une chambre de plain-pied, ainsi qu'une grande cuisine familiale donnant sur une terrasse de 75 m² orientée Est et des toilettes. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. En dernier étage une grande chambre parentale sous pente, avec dressing et toilettes indépendantes et une douche pouvant se prévoir.
La deuxième partie, orientée plein sud se compose d'une pièce à vivre comprenant une cuisine et un séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse par une verrière. À l'étage, une suite avec salle de douche et dressing s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 31,6 m², offrant une ambiance de maison sur le toit.
Cette maison offre une harmonie des espaces créant une atmosphère apaisante, propice à la déconnexion. Traversante, bien orientée et sans vis-à-vis. Le jardin est joliment arboré et donne, par un accès privé, sur les berges de l’Yzeron sécurisées par des travaux d’aménagement terminés en 2020 (élargissement du lit de la rivière, digues de protection, murs, remblais et restauration de la biodiversité). La toiture principale a été entièrement refaite. Le portail en bois est électrique et neuf. La propriété inclut une dépendance de 17 m² et une cave de 31,5 m² avec accès par la cuisine. Le charme de l’ancien a été réactualisé avec une isolation aux normes et profite de beaux matériaux tels que le bois et la pierre.
A proximité des commerces et transports en commun, à 6 mn de la gare de Oullins (2,5 km) et à 14 minutes en bus (Ligne 14-11-12). Ecoles à proximité : Les Chassagnes et Saint Thomas d’Aquin et à 6 mn de l’école International School Of Lyon. Cette propriété est idéale pour une grande famille, un projet de division ou un investissement locatif. Pour une visite et découvrir tout son potentiel. CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399

Galerie photo

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  • Référence 2637
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 210.43 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 33 m²
  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Cuisine 28 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Suite 33 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Chambre d'enfants 12 m²
  • 1 Chambre d'enfants 11 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Cave 32 m²
  • 1 Dépendance 17 m²
  • 1 Grenier 2 m²
  • 1 Terrasse 32 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1395 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030€ ~ 2800€

Prestations

  • Double vitrage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Référence 2637
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 210.43 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Dégagée Verdure

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation159kWhEP/m².anémissions31kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
31kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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