Vente Maison Taluyers
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TALUYERS
Taluyers

1 092 000 €

Informations complémentaires

TALUYERS

1 092 000 €

À vendre à Taluyers, dans un environnement verdoyant sur un grand terrain de 2 500 mètres carrés, avec vue dégagée, cette maison individuelle d’environ 195 m² habitables sur deux niveaux offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle comprend une maison principale confortable et lumineuse bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est, Ouest dans les pièces de vie, à laquelle s’ajoutent deux appartements indépendants actuellement exploités en location courte durée avec d’excellentes rentabilités Airbnb qui vous permettent d'avoir à l'heure actuelle 4 chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième. Les accès d’origine ont été conservés, ce qui permet de réunifier très facilement l’ensemble pour créer une grande maison familiale sans travaux lourds. Chaque partie bénéficie d’un séjour spacieux, de cuisines ouvertes, de chambres confortables et de pièces d’eau fonctionnelles. L’ensemble profite de plusieurs terrasses généreuses, idéales pour recevoir, organiser des réceptions ou simplement profiter du cadre. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin agréable avec piscine. Construite au début des années 2000 sur une structure en blocs de béton isolés, la maison dispose d’un chauffage performant combinant climatiseur réversible à l'étage ainsi que de le studio et me T2, et un foyer bois, chauffage au sol chaud/froid avec une pompe à chaleur en géothermie pour le premier étage, et une cheminée avec distribution d'air chaud dans toutes les pièces. Le double vitrage renforcé, les menuiseries bois, ainsi que les volets roulants et battants assurent un excellent confort thermique. L’eau chaude est produite par plusieurs ballons électriques adaptés à une grande capacité d’accueil.
Présence d'un puit canadien ainsi qu'un autre puit pour arroser le terrain .
Située à 5 minutes des commerces, écoles et crèches, à 1km de Brignais, 15 minutes des accès autoroutiers, 20 minutes de la gare de Givors, 30 minutes de la Part-Dieu, cette maison rare combine tranquillité, vue, rentabilité et qualité de vie.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.
Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

Galerie photo

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  • Référence 2737
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 194.52 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Campagne

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Hall 9 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 16 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 26 m²
  • 1 Hall 14 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Cuisine 32 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Dégagement
  • 1 Garage
  • 1 Garage
  • 1 Garage
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Chambre
  • 1 Terrain 2500 m²

Proximités

  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 6 minutes
  • Centre ville 6 minutes
  • Commerces 7 minutes
  • École primaire 6 minutes

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2100€ ~ 3010€

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Puits
  • Référence 2737
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 194.52 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Campagne

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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