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Charly Centre

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Accueil Maison de ville Charly

Description

Ref. 2026 - Le charme de l'ancien rénové avec goût, au cœur de Charly, maison de village, sans vis-à-vis, à proximité des transports, commerces, écoles et services, d’une surface de 150 m² Loi Carrez, et 172,8 m² surface utile, sur 3 niveaux, et son terrain plat de 565 m², clos de murs et piscinable, avec un puit.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, et un accès à la terrasse par sa grande baie vitrée. La pièce à vivre est orientée sud-ouest. Le salon de 18 m² est indépendant avec des finitions soignées, et une alcôve, il donne sur une petite terrasse privative de plein pied, avec carrelage de carreaux de ciments. Il se poursuit par un bureau et une salle d’eau avec douche italienne et toilette, et une buanderie /cellier.
L’escalier dessert à l’étage deux chambres : l’une de 15,43 m² et son dressing de 7,40 m², la seconde de 13,37 m² avec sa terrasse privative et un accès indépendant. Une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne, et un toilette indépendant.
Enfin, le second étage comprend deux belles chambres avec des poutres apparentes et des niches aménagées, une salle d’eau et une grande pièce de 23 m² surface utile, pouvant faire office de chambre ou de salle de jeux.
La commande des volets roulants est centralisée, les huisseries ont été remplacées en 2018, et la porte d’entrée est blindée. Le chauffage au gaz de ville est assuré par une chaudière de marque Frisquet.
Deux extérieurs : d'un côté, la terrasse et le jardin ; de l'autre, une cour intérieure, pouvant accueillir plusieurs véhicules, un portail électrique et un grand garage de 60 m², avec porte automatisée et point d'eau. Pour tous renseignements, Claire Barralon 07 60 13 70 00, agent commercial CENTRALYM, inscrite au RSAC de LYON sous le numéro 531 658 839

Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 150 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Ouest Sud
  • Vue Jardin Cour
  • Construit en 1850
  • Année de renovation 2018

Surfaces

  • 1 Entrée 5.35 m²
  • 1 Bureau 6.88 m²
  • 1 Buanderie 6.2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.01 m²
  • 1 Salon 17.48 m²
  • 1 Salle à manger 27.27 m²
  • 4 Chambres 15.43 m², 13.37 m², 9.83 m², 8.57 m²
  • 1 Dressing 7.4 m²
  • 2 Salles de bains 7.93 m², 5.51 m²
  • 1 Toilettes 1.94 m²
  • 1 Salle de jeux 23.27 m²
  • 1 Garage 50 m²
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Terrain 564 m²

Prestations

  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Puits

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville 500 mètres
  • Médecin
  • Parc
  • Supermarché
  • Crèche

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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