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A 15 min au Sud Est de VIENNE

498 000 €

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Accueil Propriété Vienne

Description

Charme de l'ancien et du contemporain, à 15 minutes de Vienne

Ref. 2229 - Magnifique villa, spacieuse et lumineuse, alliant le charme de l’ancien et une extension contemporaine réalisée par architecte, dans un secteur calme et arboré. La maison offre 230 m² habitables, sur 5 075 m² de terrain, avec vue. L’entrée ouvre à gauche, sur un grand volume, avec le salon et une extension vitrée qui se prolonge par une terrasse suspendue exposée Sud/Ouest de 48 m². Une pièce pouvant être réhabilitée en chambre avec accès indépendant donne sur ce salon. A droite, se trouve la cuisine et la salle à manger au cœur d’une véranda vitrée avec poutres apparentes, afin de profiter en toutes saisons de la vue sur le parc. Le premier étage dessert le coin nuit, avec 2 belles chambres, et une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de douche privative. Le second étage, en sous-combles mansardés, propose un espace pouvant accueillir une chambre d’amis, un bureau, ou une salle de jeux. La maison offre des prestations qualitatives : chauffage au sol sur la pièce principale, les baies vitrées, portes et fenêtres traitées anti-effraction, porte à galandage, sol parquet bois exotique, chauffage central au gaz, avec chaudière de marque Frisquet, assainissement récent de marque allemande ClearFox. Une belle cave voutée, un petit étang, une source, un grand abri de jardin complète de bien. Le terrain est piscinable. Pour une visite ou tout renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, agent commercial CENTRALYM, inscrite au RSAC de LYON sous le numéro 531 658 839

Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 230 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest Est
  • Vue Campagne Verdure
  • Construit en 1850
  • Année de renovation 2015
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Véranda 25 m²
  • 1 Toilette 8 m²
  • 1 Salon 53 m²
  • 1 Terrasse 48 m²
  • 1 Chambre de maître 26 m²
  • 4 Chambres 33 m², 17.75 m², 15 m², 13 m²
  • 1 Abri de jardin 28.5 m²
  • 1 Cave 15.5 m²
  • 1 Salle de bains 9.62 m²
  • 1 Local technique 4.81 m²

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Source
  • Portail électrique

Proximités

  • École primaire 600 mètres
  • Centre ville 600 mètres
  • Supermarché 3 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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